Energie- en duurzaamheidsbegeleiding bij de renovatie van een erfgoedpand tot toekomstgericht buurthuis

Bij aanvang verkeerde het gebouw in een bijzonder slechte energetische staat. De gebouwschil was nauwelijks geïsoleerd en de bestaande technieken voldeden niet meer aan de huidige energie-eisen.

Het gebouw beschikte onder andere over:

• ongeïsoleerde dak-, vloer- en muurconstructies
• enkel glas in oude houten en metalen profielen
• verouderde gasgestookte verwarmingsinstallaties
• elektrische boiler voor sanitair warm water
• geen ventilatiesysteem

Daardoor lag het energieverbruik bijzonder hoog en was het gebouw onvoldoende voorbereid op toekomstige regelgeving en duurzaamheidsdoelstellingen.

De complexiteit van het project werd bovendien versterkt door de erfgoedwaarde van het pand. Klassieke renovatiemaatregelen waren niet zomaar toepasbaar, waardoor voortdurend gezocht moest worden naar een evenwicht tussen:

• energieprestaties
• technische haalbaarheid
• comfort
• budget
• behoud van het karakter van het gebouw

‍

‍

Om het renovatieproject strategisch te begeleiden voerde Ecolinks eerst een uitgebreide energie- en duurzaamheidsscan uit. Daarbij werd de volledige beginsituatie van het gebouw geanalyseerd en werden simulaties gemaakt van de energieprestaties vóór en na renovatie.

Op basis van deze analyse werkten we een toekomstgericht renovatieadvies uit waarbij rekening gehouden werd met:

• de technische mogelijkheden van het gebouw
• de erfgoedbeperkingen
• comforteisen
• toekomstige energieverplichtingen
• klimaatdoelstellingen richting 2050

Binnen het traject werden verschillende energetische maatregelen strategisch gecombineerd om een maximaal resultaat te behalen zonder afbreuk te doen aan de identiteit van het gebouw.

Integrale energetische optimalisatie

Binnen het renovatieadvies werd sterk ingezet op een globale optimalisatie van zowel gebouwschil als technieken.

We adviseerden onder andere:

• dak-, vloer- en muurisolatie
• hoogwaardige beglazing
• luchtdichte afwerking
• fossielvrije verwarmingsstrategieën met warmtepomptechnieken
• warmtepompboiler voor sanitair warm water
• vraaggestuurde ventilatie met warmterecuperatie
• slim geïntegreerde zonnepaneleninstallatie

Daarnaast werd ook gekeken naar:

• regenwaterrecuperatie
• circulair materiaalgebruik
• toekomstige uitbreidingsmogelijkheden zoals batterijopslag en bijkomende zonnepanelen

Door deze geïntegreerde aanpak ontstond een renovatiestrategie waarbij energieprestaties, comfort en toekomstbestendigheid voortdurend op elkaar afgestemd werden.

‍