Totaalrenovatie van modernistisch burgerhuis tot acht energiezuinige appartementen

Het renovatieproject bracht verschillende technische en energetische uitdagingen met zich mee. Door de erfgoedwaarde en architecturale eigenheid van het gebouw konden bepaalde gevels niet bijkomend geïsoleerd worden, wat een directe impact had op de haalbare energieprestaties.

Daarnaast werd gekozen voor een collectief warmtepompsysteem waarbij alle appartementen moesten functioneren op lage temperatuurverwarming. Dit vereiste een doordachte afstemming tussen:

• gebouwschil
• technieken
• ventilatie
• comforteisen
• energetische prestaties

Ook de integratie van ventilatie binnen het bestaande gebouw vroeg extra aandacht door de beperkte technische ruimtes en de nood om karakteristieke elementen maximaal te behouden.

De combinatie van erfgoedbeperkingen, technische keuzes en ambitieuze energiedoelstellingen maakte dat standaardoplossingen hier onvoldoende waren en een geïntegreerde renovatiestrategie noodzakelijk werd.

Ecolinks begeleidde het project vanuit een geïntegreerde adviesrol waarbij energetische prestaties, technische haalbaarheid en investeringskeuzes voortdurend samen bekeken werden.

Naast het uitvoeren van de volledige EPB-verslaggeving analyseerden we per appartement welke energetische ingrepen noodzakelijk waren om het beoogde EPC-label A te behalen.

Binnen een uitgebreid adviesverslag werden verschillende renovatiescenario’s uitgewerkt waarbij:

• technieken
• isolatiemaatregelen
• ventilatie
• EPC-impact
• investeringsniveau

strategisch met elkaar vergeleken werden.

Deze aanpak gaf de bouwheer een duidelijk inzicht in:

• welke ingrepen de grootste impact hadden
• welke oplossingen technisch haalbaar waren
• hoe investeringen optimaal ingezet konden worden
• hoe comfort en energieprestaties gecombineerd konden worden

Tijdens het volledige ontwerpproces bleef Ecolinks adviserend betrokken bij de keuze van technieken, isolatiemaatregelen en energetische optimalisaties.

Integrale energetische optimalisatie

Binnen het renovatieproject werd sterk ingezet op een globale optimalisatie van zowel gebouwschil als technieken.

Daarbij werd onder andere gefocust op:

• performante isolatiemaatregelen binnen de erfgoedbeperkingen
• hoogwaardige beglazing en schrijnwerk
• collectieve warmtepomptechnieken
• lage temperatuurverwarming
• ventilatie conform de EPB-eisen
• energetische optimalisatie per appartement

Door elke wooneenheid afzonderlijk te analyseren konden gerichte maatregelen genomen worden om de energieprestaties maximaal te verbeteren binnen de technische mogelijkheden van het gebouw.

‍