5% hernieuwbare energie tegen 2030: is uw niet-residentieel gebouw klaar?

Waarom komt deze verplichting er?

Vlaanderen wil het niet-residentiële gebouwenpark tegen 2050 klimaatneutraal maken. Om dat doel te bereiken worden de energie-eisen stapsgewijs strenger. Het EPC Niet-Residentieel speelt daarbij een centrale rol en vormt de basis om aan te tonen of een gebouw voldoet aan de opgelegde prestaties.

Voor veel gebouwen betekent dit dat energieprestaties niet langer enkel een administratieve verplichting zijn, maar een belangrijk onderdeel worden van het strategisch beheer van het patrimonium.

‍

Wat houdt de 5%-verplichting precies in?

Bij bepaalde niet-residentiële gebouwen zal vanaf 2030 moeten worden aangetoond dat het gebouw beschikt over een minimaal aandeel van 5% hernieuwbare energie, of voldoet aan de minimale labelverplichting zoals bepaald in de regelgeving. Dit wordt aangetoond via een geldig EPC Niet-Residentieel. De exacte toepassing hangt af van het type gebouw en de situatie waarin de verplichting van toepassing is.

Hoewel 5% op het eerste gezicht beperkt lijkt, blijkt in de praktijk dat oudere gebouwen hiervoor vaak bijkomende investeringen nodig hebben.

‍

Welke oplossingen zijn mogelijk?

De meest geschikte oplossing verschilt van gebouw tot gebouw. Afhankelijk van de technische mogelijkheden kan het aandeel hernieuwbare energie onder meer verhoogd worden door:

• zonnepanelen;
• warmtepomptechnologie;
• zonneboilers;
• andere hernieuwbare energiesystemen.

Niet elk gebouw is echter geschikt voor dezelfde oplossing. Dakoppervlakte, elektriciteitsverbruik, technische installaties en de functie van het gebouw spelen allemaal een belangrijke rol.

Daarom is een voorafgaande analyse vaak veel rendabeler dan achteraf maatregelen nemen onder tijdsdruk.

‍

Wacht niet tot 2030

Veel bedrijven beschouwen 2030 nog als een verre deadline. Toch worden investeringen in gebouwen meestal gepland over meerdere jaren. Door vandaag al inzicht te krijgen in de energieprestaties van uw gebouw, kunt u investeringen spreiden, combineren met geplande renovaties en onverwachte kosten vermijden.

Bovendien zijn energie-efficiënte gebouwen niet alleen beter voorbereid op toekomstige regelgeving, maar vaak ook aantrekkelijker voor huurders, gebruikers en investeerders.

De goedkoopste investering is vaak degene die u tijdig plant, niet degene die u op het laatste moment moet uitvoeren.

‍

Het EPC Niet-Residentieel als strategisch hulpmiddel

Een EPC Niet-Residentieel is veel meer dan een verplicht attest. Het geeft inzicht in de huidige prestaties van uw gebouw en helpt om toekomstige verplichtingen tijdig in kaart te brengen.

Bij Ecolinks bekijken we het EPC daarom als het vertrekpunt van een bredere gebouwenstrategie. We analyseren niet alleen of uw gebouw vandaag voldoet aan de regelgeving, maar brengen ook toekomstige verplichtingen, investeringskansen en optimalisaties in kaart. Zo kunt u weloverwogen beslissingen nemen en uw patrimonium stap voor stap toekomstbestendig maken.

‍

Meer weten?

De Vlaamse overheid licht de verplichtingen voor niet-residentiële gebouwen, waaronder de minimale labelplicht en het aandeel hernieuwbare energie, uitgebreid toe op haar website.

Meer informatie: Verplichtingen voor niet-residentiële gebouwen