EPC Niet-Residentieel: waarom het energielabel van gebouwen steeds belangrijker wordt

Voor veel bedrijven en gebouwbeheerders blijft het EPC Niet-Residentieel vandaag nog een relatief onbekend document. Toch zal de impact ervan de komende jaren alleen maar toenemen. Energieprestaties spelen een steeds grotere rol binnen vastgoed, regelgeving en de toekomstbestendigheid van commerciële gebouwen.

Waar het EPC vroeger vooral gezien werd als een administratieve verplichting, evolueert het vandaag steeds meer naar een strategisch instrument dat mee bepaalt hoe performant en toekomstgericht een gebouw werkelijk is.

________________________________________

Wat zegt het EPC Niet-Residentieel precies?

Het EPC Niet-Residentieel geeft inzicht in de energetische kwaliteit van commerciële gebouwen zoals kantoren, handelspanden en andere niet-residentiële ruimtes. Daarbij wordt gekeken naar verschillende onderdelen van het gebouw en de aanwezige technieken.

Het EPC bevat onder andere:

• een energiescore

• een energielabel

• informatie over installaties

• aanbevelingen voor energetische verbeteringen

De energiescore geeft weer hoe energiezuinig het gebouw theoretisch presteert. Daarnaast toont het energielabel in één oogopslag hoe het gebouw scoort ten opzichte van andere niet-residentiële gebouwen.

________________________________________

Het energielabel wordt steeds belangrijker

Voor veel bedrijven is het energielabel vandaag nog vooral informatief. Toch merken we dat energieprestaties steeds meer invloed krijgen op:

• vastgoedwaarde

• verhuurbaarheid

• toekomstige investeringen

• exploitatiekosten

• regelgeving

Daarnaast komen er de komende jaren ook bijkomende verplichtingen aan rond energieprestaties van niet-residentiële gebouwen. Zo zal elk gebouw met een EPC NR tegen 2030 moeten beschikken over minstens 5% hernieuwbare energie.

Voor oudere gebouwen kan dit een grote impact hebben op toekomstige renovaties en investeringsplannen.

Het EPC Niet-Residentieel evolueert van een administratief attest naar een belangrijk instrument voor toekomstgericht gebouwbeheer.

________________________________________

Waarom een globale visie op gebouwen belangrijk wordt

In de praktijk merken we dat veel bedrijven vandaag nog onvoldoende zicht hebben op de energetische toestand van hun gebouwen. Technische documenten zitten verspreid, energieverbruiken worden beperkt opgevolgd en investeringen gebeuren vaak reactief.

Daardoor ontbreekt meestal een duidelijk overzicht van:

• welke gebouwen risico lopen op toekomstige verplichtingen

• welke technieken verouderd zijn

• waar optimalisaties mogelijk zijn

• welke investeringen strategisch interessant worden

Net daarom geloven wij sterk in een geïntegreerde aanpak waarbij energieprestaties, technieken en gebouwbeheer als één geheel bekeken worden.

________________________________________

Het EPC als startpunt voor optimalisatie

Hoewel het EPC Niet-Residentieel vaak bekeken wordt als een verplicht document, kan het net een waardevol vertrekpunt vormen voor verdere optimalisatie van gebouwen.

Door energieprestaties structureel te analyseren ontstaat veel meer inzicht in:

• mogelijke energetische verbeteringen

• inefficiënte installaties

• toekomstige investeringen

• opportuniteiten rond duurzame energie

Dat helpt bedrijven niet alleen om conform te blijven aan regelgeving, maar ook om gebouwen efficiënter, duurzamer en toekomstbestendiger te beheren.

________________________________________

Meer weten over de onderdelen van het EPC Niet-Residentieel?

De Vlaamse overheid geeft op haar website een uitgebreide toelichting over de energiescore, het energielabel en de verschillende onderdelen van het EPC Niet-Residentieel.

👉 Uitleg bij het EPC Niet-Residentieel

‍